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Von Haus aus breit aufgestellt

Dienstleistungen des SBV

Wir sehen in Ihrem Haus mehr als vier Wände und ihre bloße Funktion. Wir kennen uns mit der Historie von Gebäuden, ihrer Substanz und ihrer Lage bestens aus und können unsere Kunden auf Basis langjähriger Branchenkenntnis fundiert beraten. Unsere Mitarbeitenden haben die Markttrends und infrastrukturellen Entwicklungen stets im Blick und können so schnell auf Veränderungen reagieren, Chancen erkennen und Risiken vorbeugen – zu Ihrem Vorteil.

Aufgrund dieser Stärke vertrauen uns die Eigentümer von mehr als 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Flensburg und Umgebung die Verwaltung ihrer Immobilie an.

Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen:
Hausverwaltung/Sondereigentumsverwaltung

Für Vermieter von Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen übernehmen wir die komplette Betreuung ihrer Liegenschaften und Objekte. Dabei haben wir die Interessen unserer Auftraggeber ebenso im Blick wie ein serviceorientiertes Auftreten gegenüber ihren Mietern.

Unsere Leistungen:

  • Kautionen, Nebenkosten-Vorauszahlungen und Mieteinnahmen treuhänderisch verwalten
  • Gesetzlich zugelassene Mieterhöhungen durchsetzen
  • Forderungen aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen durchsetzen
  • Alle Formalitäten bearbeiten, die Mieter, Behörden, Lieferanten oder Handwerker betreffen
  • Den baulichen Zustand der Objekte überwachen
  • Reparaturaufträge koordinieren
  • Alle wichtigen Dienstleistungs- und Werkverträge abschließen und überwachen
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnungen erstellen
  • Kündigungsbearbeitung und Wohnungsübergaben
Wohnungseigentumsverwaltung

Eigentümergemeinschaften haben bei der Verwaltung ihres gemeinschaftlichen Eigentums viele Rechte und Pflichten zu bedenken, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), dem BGB, den Bestimmungen der Teilungserklärung sowie aus den Beschlüssen der Gemeinschaft ergeben.

Sie benötigen Unterstützung bei der Betreuung und Verwaltung? Dann sind Sie bei uns richtig!

Unsere Leistungen:

  • Jährliche Aufstellung von Wirtschaftsplänen
  • Hausgeldzahlungen der Eigentümer abrechnen
  • Offene Hausgeldzahlungen geltend machen 
  • Gemeinschaftliche Gelder und sonstige Vermögensgegenstände der Gemeinschaft verwalten
  • Eigentümerversammlungen organisieren und durchführen
  • Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft umsetzen
  • Verträge und sonstige Rechtsgeschäfte in Bezug auf Handwerker, Versicherungen, Hausmeister und Dienstleister koordinieren
  • Instandhaltung und Instandsetzung sowie Gewährleistungsverfolgung
  • Regelmäßige Objektbegehung 
Vermietungsdienstleistungen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung und Kompetenz!

Unsere Leistungen:

  • Analyse des Mietobjekts und des Mietpotenzials
  • Empfehlungen für noch anstehende Arbeiten im und am Objekt geben
  • In Absprache mit dem Eigentümer die Miethöhe festlegen 
  • Mietersuche mithilfe des vorhandenen Kundenstamms, von Internet und Zeitungsinseraten
  • Mietobjekt zusammen mit Interessenten besichtigen
  • Bonität des potenziellen Mieters prüfen
  • Mietvertrag aufsetzen
  • Wohnungsübergabe organisieren und das Übergabeprotokoll anfertigen
Unsere Leistungen
Ganzheitlicher Service
Bezahlbarer Wohnraum
Starke Gemeinschaft
Verantwortliches Wirtschaften
Lebenslanges Wohnrecht
Klimafreundlich
Sonderleistungen
Spareinrichtung
Nachbarschaftstreff
Gästewohnungen
Servicehaus
Sozialmanagement
Hausnotruf
Hausmeisterservice
Vorteilskarte
24/7 Notdienst